Edificio residencial en la calle Rosselló
El proyecto revalorizó el emplazamiento, en la parte norte del Ensanche barcelonés, por medio de la reordenación de la edificabilidad prevista y la creación de una planta ático
Emplazamiento: Barcelona | Catalunya
Superficie construida: 4.733 m2
Promotor: Promaxca Inmobiliaria S.L.
Desarrollo: 2004-2008
Presupuesto: 3.790.000 €
Intervención: Modificación del plan especial, proyecto básico, proyecto ejecutivo y dirección de obra. Urbanización. Reparcelación.
El ámbito, de unos 790 m2, conformaba una de las unidades de actuación de la manzana limitada por las calles Còrsega, Sardenya, Rosselló y Sicília, en el ensanche barcelonés, con el objeto de eliminar el tramo pendiente del pasaje Coradino y consolidar la ordenación en edificios plurifamiliares. En este caso, y a través de la modificación del planeamiento urbanístico, la propuesta de PB2 pasó por recolocar la edificabilidad del cuerpo secundario, inicialmente prevista en planta baja más uno en el interior de manzana, encima del cuerpo principal, generando una planta ático, que revalorizaba el emplazamiento y, además, permitía mejorar la calidad espacial del interior de manzana, ya que el suelo liberado se destinaba a complementar una pequeña zona verde preexistente.
El proyecto consta de 30 viviendas, de las cuales tres son dúplex con acceso directo des de dicha zona verde. Dispone, además, de dos plantas sótano destinadas a aparcamiento y de un local comercial. Tanto la fachada a calle como la fachada a interior de manzana incorporan balcones de grandes dimensiones que, dotados de cerramientos móviles, actúan como espacios de filtro entre las viviendas y el exterior. El resto de la fachada se resuelve con obra vista de ladrillo klinker blanco, en aras a garantizar un buen envejecimiento del edificio.
