Desarrollo Urbanístico del Área de Can Solà
La puesta en valor del emplazamiento se fundamentó en el análisis de los condicionantes comerciales tanto del entorno como del urbanismo comercial municipal
Emplazamiento: Sant Cugat del Vallès | Barcelona | Catalunya
Superficie construida: 37.500 m2
Aparcamiento: 536 places
Promotor: Solvia Development S.L.
Desarrollo: 2010
Presupuesto: 31.900.000 €
Intervención: Estudios previos y avance de anteproyecto; Estudio de viabilidad; Seguimiento y alegaciones a la delimitación de la trama urbana consolidada
El estudio arrancó con el objetivo de plantear una propuesta inicial de encaje arquitectónico para la parcela C2 del sector de Can Solà, en Sant Cugat del Vallès, siguiendo los criterios solicitados por el promotor en relación al programa funcional, las tipologías y otros criterios de diseño, y a partir del análisis de la legislación vigente, tanto urbanística como comercial.
Se propuso una ordenación según modelo de galería comercial que permitiera dar cabida con flexibilidad de distribución a establecimientos comerciales de diferentes formatos y dimensiones. De esta manera, la propuesta consiste en un contenedor de establecimientos ordenados entorno de unos espacios comunes, que comparten también una serie de servicios y equipamientos, como áreas de carga y descarga y aparcamiento. La idoneidad del programa se fundamenta en el análisis del Programa de Orientación para los Equipamientos Comerciales de Sant Cugat del Vallès (POEC), en el que se destacaba el déficit del municipio en cuanto a número de establecimientos comerciales y superficie de venta, especialmente en relación a la oferta no alimentaria.
Paralelamente, se realizó un informe que avalaba la idoneidad de incorporar el ámbito de Can Solà dentro de la Trama urbana consolidada que estaba tramitando el Ayuntamiento de Sant Cugat del Vallès, como consecuencia de la entrada en vigor del Decreto ley 1/2009, de 22 de diciembre, de ordenación de los equipamientos comerciales.
