Área residencial estratégica de Mollerussa
El criterio clave para la ordenación del ARE fue el fomento de la riqueza y diversidad en las tipologías edificatorias, en los espacios públicos, en los servicios y en los usos
Emplazamiento: Mollerussa | Lleida | Catalunya
Superficie construida: 172.498 m2
Promotor: Institut Català del Sòl (Incasòl)
Desarrollo: 2008-2009
Presupuesto: 13.430.500 € (urbanización)
Intervención: Redacción de documentos de planeamiento derivado y proyecto de urbanización.
El Decreto Ley de la Generalitat de Catalunya 1/2007, de 16 de octubre, de medidas urgentes en materia urbanística, introdujo la figura de las áreas residenciales estratégicas al objeto de paliar el déficit de suelo residencial que se acusó en los últimos estadios del anterior ciclo inmobiliario.
Una de las áreas residenciales estratégicas incluidas en el Plan Director que las ordenaba fue la de Mollerussa, desarrollada por PB2. Esta área se convertirá en un ámbito de nuevo crecimiento residencial del núcleo urbano del municipio en su límite noreste. Tiene una superficie de más de 21 hectáreas, en las que está previsto construir 1.617 viviendas, de las cuales 850 serán en régimen protegido.
El reto más importante fue el de poder desarrollar una implantación urbana de grandes dimensiones que integrase el nuevo crecimiento residencial en el tejido urbano, fomentando la riqueza y diversidad en las tipologías edificatorias, en los espacios públicos, en los servicios y en los usos. Se pretendió también que la actuación tuviera identidad propia y que se convirtiera en un elemento de transición entre la ciudad y el campo.
El proyecto llevado a cabo tiene en cuenta las previsiones relativas a la implantación de las infraestructuras de conexión con los sistemas urbanísticos externos a la actuación, así como las características generales de las obras de urbanización en sus aspectos funcionales, formales y constructivos.
